Arnhemse Bovenweg 16-6 ZEIST

Op een mooie locatie gesitueerd 2-kamer parterre appartement van circa 63m2 met twee eigen balkons, in het servicecomplex de Oldenborgh te Zeist.
Vanuit het appartement heeft u een fantastisch blijvend vrij uitzicht op de fraai aangelegde siertuin en naar het “Molenbosch” (Utrechts Landschap).

Locatie:
Het appartement is gelegen in een bosrijke omgeving en tevens dichtbij de dorpskern. Voor het gebouw is er een bushalte; het Station NS en de A-12 zijn vanuit de Oldenborgh uitstekend bereikbaar. Het winkelcentrum “Kerkebosch” ligt op loopafstand. De Oldenborgh heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin en kijkt uit op het Molenbosch met vrije wandelmogelijkheden, waar u vanuit het appartement een prachtig uitzicht op hebt.

Indeling:
Entrée, hal, garderobekast, nette toiletruimte v.v. fonteintje. Vanuit de hal komt men in de keuken (hoekopstelling) met ingebouwde koelkast en combimagnetron , close-in boiler en elektrische kookplaat, inbouwkast met vouwdeur. Lichte kleurstelling.
Ruime, lichte woonkamer met kastenwand aan voorzijde en deur naar zonnig balkon aan achterzijde.
De slaapkamer (ca. 16 m2) met inbouwkast heeft eveneens een deur naar het balkon en toegang tot de badkamer met douche, wastafel, verlichte spiegel en wasmachine aansluiting. Licht betegeld en antislip vloertegels.
Tuin:
Oppervlakte balkon: ± 6 m².

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1960
Inhoud woonfunctie: ± 200 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie ± 63 m².
Overige inpandige ruimte: ± 0 m²
Gebouwgeb buitenruimte: ± 6 m².
Externe bergruimte: ± 8 m².
Gemeentelijk monument: Neen.
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Dubbele beglazing.
CV installatie: Ja, blokverwarming
Merk cv ketel: ---
Bouwjaar cv ketel: ---
Thermostaatkranen: Ja.
Warm water installatie: Via de elektrische boiler en close-in boiler in de keuken.
Elektrische installatie: Meer groepen kast.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Balkonligging: Zuid/Zuid-West
Soort bouw: Traditioneel.
Soort woonhuis: Appartementen complex.
Soort dak: Plat dak.
Ligging: Rustig.
Aantal verdiepingen: 5.
Woonlaag: 1.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.
Zonwering: Elektrisch bedienbaar, 1 nieuw scherm en 2 nieuwe flat screens.
Interieur: Drempelloos.
Voorzieningen berging: Elektra.

Bijzonderheden:
Het appartementengebouw “de Oldenborgh” is afgesloten en toegankelijk door middel van een video-intercomsysteem.
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
In het souterrain is een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
“de Oldenborgh” is een coöperatieve vereniging.
Dit betekent dat u een woonrecht koopt in deze vereniging. U bent daarmee economisch eigenaar van het appartement. U kunt dit appartement naar eigen inzicht aanpassen.
Er is uitsluitend een ondergrens voor de leeftijd van 50 jaar van toepassing, geen bovengrens. Wel worden bewoners geacht om zelfstandig te functioneren.
Er vindt altijd een kennismakingsgesprek plaats met het bestuur van “de Oldenborgh”
“De Oldenborgh” biedt u volop privacy.
U kunt gebruik maken van de diverse faciliteiten die aanwezig zijn:

• huishoudelijke en technische hulp
• kapsalon
• pedicure
• klusruimte
• bibliotheek
• atelier
• internetcafe
• biljart
• fitnessruimte
• huur van logeerkamers
• via cateraar kunnen maaltijden besteld worden

Verder vinden er in de recreatieruimte diverse activiteiten plaats.

Servicekosten:
De basis servicekosten bedragen voor een twee-kamer appartement € 563,-- per maand en
incl. 1x per 2 weken huishoudelijke hulp: 631,40 bij wekelijkse huishoudelijk hulp 699,80 per maand.
In de servicekosten zijn begrepen:

• verwarming
• watergebruik
• huishoudelijke hulp (minstens 1,75 uur per 2 weken)
• belastingen: onroerend zaak belasting, ingezetenen omslag, afvalstoffenheffing, rioolrecht, zuiveringsheffing.
• opstalverzekering
• kabel voor TV en radio ontvangst (uitgebreid pakket)
• glazenwasser voor de ramen waar u zelf niet bij kunt komen
• ophalen van huishoudelijk afval door de huismeester(2x per week)
• onderhoud en renovatie van het gebouw
• onderhoud en renovatie inventaris en installaties (waaronder 2 liften)
• onderhoud tuin
• verwarming algemene ruimten (’s nachts veiligheidsverlichting)
• schoonhouden van de algemene ruimten.

Verder is uiteraard onderstaande informatie op aanvraag beschikbaar:
Financiele overzichten en hoogte reservefonds
Informatie coöperatieve vereniging en notulen van jaarvergaderingen
Eigendomsakte
Statuten en huishoudelijk reglement
Een roerende zakenlijst
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.
Eenmalig entreegeld voor een 2 kamer appartement is 1.750,-- euro
Voor de koop van het woonrecht is een huisvestingsvergunning van de Gemeente Zeist vereist