Emmaplein 18 ZEIST

Op de eerste verdieping gelegen driekamer APPARTEMENT (circa 85 m²) met berging in het souterrain, lift en twee balkons. Dit uitstekend onderhouden appartement heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een levendig plein en aan de achterzijde een mooie beschutte gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Zeist en op loopafstand van alle benodigde faciliteiten, de winkelpromenade, Albert Heijn, Vroom & Dreesmann en de Hema.
De bereikbaarheid is uitstekend per openbaar vervoer, parkeermogelijkheden voldoende, het winkelhart van Zeist en de uitgestrekte wandelbossen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Algemene entree ruimte: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Vanuit het portiek toegang tot het souterrain met de separate bergingbox.
Appartement: Entree, ruime hal met intercom, toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met mechanische afzuigunit en aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-kast met opstelling van de c.v.-combiketel, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine. Ruime woonkamer (± 33 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde en schuifpui naar overdekt balkon op het westen, half open recent gemoderniseerde keuken v.v. diverse keukenapparatuur (koelkast, elektrische oven, (gas)kookplaat, wasemkap, twee werkbladen en extra bergkasten, deur naar balkon/loggia, ouderslaapkamer met deur naar balkon/loggia, 2e (slaap)kamer.

Tuin:
Balkon 2x op het westen en noorden.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, Sectie: H, Nummer: 4632 A 4 en 101.

Gerealiseerde verbouwingen:
Het appartement is normaal onderhouden in de loop der jaren en heeft geen noemenswaardige verbouwingen en/of renovaties ondergaan.

Globale afmetingen vertrekken (m¹):
Hal: 2.10 x 3.30
Berging: 1.25 x 1.50
Badkamer: 1.75 x 1.95
Keuken: 2.20 x 2.70
Woonkamer: 6.95 x 5.50
Slaapkamer 1: 4.10 x 3.25
Slaapkamer 2: 4.20 x 2.25
Loggia (voor): 1.10 x 3.00
Loggia (zijkant): 2.15 x 2.60
Hoogte: 2.52

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1991.
Inhoud woonfunctie: ± 250 m³.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ± 85 m².
Overige inpandige ruimte: ± 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 9 m².
Externe bergruimte: ± 6 m².
Gemeentelijk monument: Nee
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
Energiecertificaat: Er is geen energiecertificaat beschikbaar.
CV installatie: Ja, cv-gas installatie.
Merk cv ketel: Bosch
Bouwjaar cv ketel: 2006
Thermostaatkranen: Ja.
Warm water installatie: via de cv installatie.
Elektrische installatie: Meer (5) groepen kast.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Balkon / tuinligging: W / N
Aantal verdiepingen: 3.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Voorz. garage-berging: Electra
Watermeter: Collectief

Bijzonderheden:
De keuken is in 2008 geheel geschilderd, opnieuw betegeld en uitgebreid met een
tweede werkblad.
De Vereniging van eigenaren is actief.
Mogelijkheid voor parkeren in parkeergarage "De Slof" of d.m.v. parkeervergunning.
Reservefonds, informaties VvE, eigendomsakte, splitsingsakte, huishoudelijk reglement etc
te bevragen op ons kantoor.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.