Kroostweg-Noord 137 ZEIST

Op een mooie lokatie in een groene en lommerrijke omgeving, authentieke twee onder één kap woning met oprit, stenen berging (kleine garage) en vóór-, zij- en besloten goed op de zon liggende achtertuin.

Indeling:
Parterre: Entree, verdiepte kelderkast, toilet.
Eenvoudige iets uitgebouwde keuken (ca. 4 m²) met deur naar de tuin.
L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met toog naar zijkamertje, karakteristieke erker (v.v. glas in lood) aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde met behoorlijke inbouwkast, 2e slaapkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde met wastafel, 3e slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met inbouwkast.
Eenvoudige badkamer (ca. 4 m²) met douche en wastafel.
Tweede verdieping: Via een steektrap bereikt u de bergvliering (met een nokhoogte van ca. 2 mtr) met ruime bergmogelijkheden.

Tuin:
De tuin biedt voldoende privacy en is uitstekend op de zon gesitueerd (zuidwesten).
Oppervlakte tuin:
Totaal: ca. 72 m².
Diepte: ca. 11 m.
Breedte: ca. 6.5 m.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, Sectie: N, Nummer: 1479, Groot: 2 a 62 ca.

Globale afmetingen vertrekken (in m¹):
Keuken: 2.38 x 1.95
Woonkamer: 8.08 x 3.63 plus 2.21 x 2.07
Badkamer: 2.19 x 1.95
Slaapkamer (1): 3.67 x 3.63
Slaapkamer (2): 3.67 x 3.63
Slaapkamer (3): 2.60 x 1.95
Hoogte parterre: 2.82
Hoogte verdieping: 2.63

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1930.
Inhoud woning: ± 355 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ± 95 m².
Overige inpandige ruimte: ± 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ± 0 m².
Externe bergruimte: ± 15 m².
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Niet noemenswaardig.
CV installatie: Nee, gaskachels.
Warm water installatie: Middels gas geiser.
Elektrische installatie: Meer groepen kast.
Aantal groepen: 5.
Aardlekschakelaar: Nee.
Dubbele tariefmeter: Nee.
Soort bouw: Traditionele bouw.
Soort woonhuis: Helft van een dubbel.
Soort dak: Mansarde kap met pannen gedekt.
Aantal verdiepingen: 1.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.
Voorzieningen garage/schuur: Electra.

Bijzonderheden:
Deze woning dient gemoderniseerd te worden en aangepast aan de eisen van deze tijd.
De woning beschikt nog over diverse authentieke details zoals o.a. glas in lood ramen, paneeldeuren, erker, bordestrap, inbouwkasten etc.
Er is een goede mogelijkheid om naast de woning (waar nu de stenen berging staat) een garage te bouwen met voorliggende oprit.

Aanvullende informatie:
Een brochure van deze woning kunt u downloaden van onze website.
Deze brochure verstrekken wij u uiteraard ook op aanvraag op kantoor, per post of per email.
Een vragenlijst met informatie over de woning van de eigenaar is op aanvraag beschikbaar.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.