Laan van Henegouwen 40 ZEIST

In de zeer geliefde wijk “Griffensteijn” ligt deze goed onderhouden 3-kamer bovenwoning (type maisonnette) met balkon. Veel lichtinval door de grote raampartijen en de lichte kleurstellingen die in de woning zijn gebruikt. Berging aan de achterzijde en parkeren is gratis aan de openbare weg. De woning wordt keurig bewoond en is direct te betrekken. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Locatie:
De bovenwoning ligt in één van de meest geliefde woonwijken van Zeist “Griffensteijn” aan een bijzonder rustige straat op fietsafstand van het centrum van Zeist. Winkelcentrum “De Clomp” en bushaltes zijn tevens in de directe nabijheid. Het fraaie “Griffensteijnseplein” ligt is op steenworp afstand, heerlijk om te wandelen of voor kinderen om te spelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en trap naar …..
1ste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, nette licht betegelde badkamer (± 2 m²) met wastafel, douche en aansluiting wasmachine.
Gezellige en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer met moderne uitstraling. Nette open keuken (± 5,5 m²) voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vrieslade en deur naar balkon.
2de verdieping: Overloop, twee volwaardige slaapkamers (resp. ± 15 en 14 m²), de kamers zijn voorzien van een grote dakkapel en laminaat vloeren.
Middels goede vlizotrap is de grote geïsoleerde bergzolder te bereiken met opstelling van de c.v.-combiketel.

Balkon: aan de achterzijde van de woning gelegen, vanuit de keuken bereikbaar.

Schuur / Berging: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afzonderlijk stenen berging.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, sectie: N, nummer 2514 en A2.

Globale afmetingen vertrekken (in m¹):
Woonkamer 6.65 x 4.25 / gedeeltelijk 3.05
Keuken 3.15 x 1.75
Badkamer 1.20 x 1.90
Slaapkamer (1) 5.25 x 3.40 / 2.60 (gemeten vanaf 1.50 m hoogte)
Slaapkamer (2) 6.25 x 2.75 / 1.90 (gemeten vanaf 1.50 m hoogte)
Hoogte parterre 2.55
Hoogte Verdieping 2.40
Berging 3.15 x 2.30

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1955.
Inhoud woning : ± 200 m³.
Gebruiksoppervlak wonen : ± 71 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ± 10 m².
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 3 m².
Externe bergruimte : ± 7 m².
Aanvaarding : In overleg beschikbaar.
Isolatie : Dakisolatie.
Energiecertificaat : Er is geen energiecertificaat beschikbaar.
CV installatie : Ja, cv-gas installatie.
Merk cv ketel : Vaillant.
Bouwjaar cv ketel : 2001.
Thermostaatkranen : In de badkamer.
Warm water installatie : Ja, cv-gas installatie.
Elektrische installatie : 4 groepen.
Aardlekschakelaar : Nee.
Dubbele tariefmeter : Nee.
Balkonligging : Noordoosten.
Soort bouw : Traditioneel.
Soort woonhuis : Bovenwoning type maisonette
Soort dak : Zadeldak, pannen.
Ligging : Rustige straat.
Aantal verdiepingen : 2.
Woonlaag : 1 en 2.
Aantal kamers : 3.
Aantal slaapkamers : 2.
Voorzieningen berging : N.v.t.

Bijzonderheden:
De servicekosten zijn € 43,20 per maand inclusief de opstalverzekering.
Dakisolatie.
Recent is geschilderd.
Het appartement is gelegen nabij wijkpark, scholen, winkels en Slot Zeist.
Het centrum van Zeist is op loopafstand bereikbaar.

• Gratis parkeergelegenheid in de directe woonomgeving;

Het appartement is voorzien van laminaat vloeren.

Aanvullende informatie:
De meest recente financiële overzichten, informatie van de VvE, de notulen van de laatste jaarvergaderingen, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement verstrekken wij u gaarne op aanvraag per email.
Een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan, achterblijven en/of kunnen worden overgenomen treft u aan in de brochure welke u kunt downloaden van onze website.
Een vragenlijst met informatie van de eigenaarverstrekken wij u gaarne op aanvraag per email.
Deze brochure verstrekken wij u uiteraard ook op aanvraag op kantoor, per post of per e-mail.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.