Montaubanstraat 235 ZEIST

Op een steenworp afstand van het centrum van Zeist ligt deze robuuste STADSVILLA met vóór- zij- en achtertuin, grote stenen berging, achterom en verder aanbehoren.

Ligging:
Direct nabij het centrum gelegen met alle voorzieningen, uitvalswegen, scholen en bossen.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, sectie: M, nummer: 122, groot: 2 are.

Indeling:
Parterre: Royaal entree, vernieuwde meterkast, hal met garderobe, toilet, kelder, deels open keuken, woonkamer met openhaard en deur naar de tuin.
1e verdieping: Ruime overloop, voorslaapkamer met extra kleedruimte (voorheen twee kamers) en balkon, achter slaapkamer met schouw, achterkamer met uitgang naar balkon, tweede toilet.
2e verdieping: Overloop, drie ruime kamers waarvan de achterkamer is voorzien van een klein frans balkon, diverse inbouwkasten, eenvoudige badkamer en zeer ruime bevloerde vliering.

Onderhoudsniveau:
In de basis goed onderhouden, echter modernisering is gewenst (badkamer, keuken, sanitair).

Gerealiseerde renovaties c.q. verbouwingen:
Balkondak vervangen in 2008.
Nieuwe gasleidingen, nieuwe aanvoer water met inpandige meter.
Electriciteits kast vervangen in 2009, automatische groepenkast met 9 stoppen.
Schuur geheel vernieuwd, in gemetseld steen opgetrokken.

Globale afmetingen vertrekken:
Woonkamer: (± 32 m²) 4.04 x 7.86
Achterkamer: (± 11 m²) 4.11 x 2.62
Keuken: (± 5.5 m²) 2.90 x 1.89
Toilet: (± 1.3 m²) 1.46 x 0.86
Hoogte parterre: 2.76 m
Slaapkamer voorkant: (± 22 m²) 3.87 x 4.24 + 2.33 x 2.57
Slaapkamer achter(1): (± 15 m²) 3.90 x 3.86
Slaapkamer achter(2): (± 7.0 m²) 2.17 x 3.17
Toilet: (± 0.9 m²) 0.93 x 0.95
Hoogte verdieping: 2.54 m
Zolderkamer voorkant(1): (± 6.3 m²) 2.35 x 2.66
Zolderkamer voorkant(2): (± 15 m²) 3.76 x 4.00
Zolderkamer achterkant: (± 15 m²) 3.88 x 3.74
Badkamer zolder: (± 7.0 m²) 3.92 x1.76
Hoogte + berging: 3.66 m
Schuur/berging: (± 11 m²) 1.94 x 5.58)

Kenmerken:
Bouwjaar: ± 1910.
Inhoud woning: ± 515 m³.
Perceelsoppervlak: 2 a.
Bruto vloeroppervlak woning: ± 175 m².
Bruto vloeroppervlak berging: ± 10 m²
Gemeentelijk monument: Nee.
Aantal kamers: 7.
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: N.v.t.
Energiecertificaat: Er is géén energiecertificaat beschikbaar.
CV installatie: Ja, cv-gas installatie.
Merk cv ketel: Atag BE.
Bouwjaar cv ketel: 2006.
Warm water installatie: N.v.t.
Elektrische installatie: 9 groepen.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Soort bouw: Traditionele bouw.
Soort woonhuis: Helft van een dubbel woonhuis.
Soort dak: Zadeldak.
Aantal verdiepingen: 2.
Ligging: In het centrum.
Tuin: Noord Oost.
Oppervlakte achtertuin: 90 m².
Diepte achtertuin: 16 m.
Breedte achtertuin: 5 m.
Voorzieningen berging: Elektra, water.
Watermeter: Inpandig.

Bijzonderheden:
Originele details aanwezig, zoals o.a. paneeldeuren, glas-in-lood ramen en marmeren schouw.
De extra hobby/werkruimte leent zich bijzonder goed als nieuwe locatie voor de woonkeuken.
De gehele parterre is voorzien van een stroken parketvloer.
Grote berging c.q. bijkeuken met mogelijkheid de bestaande keuken uit te breiden.
Ruime schuur met c.v. opstelling.
Stadstuin met achterom.

Aanvullende informatie:
Eigendomsakte: op aanvraag beschikbaar.
Een vragenlijst met informatie van de eigenaar: op aanvraag beschikbaar.
Een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan,
achterblijven en/of kunnen worden overgenomen: op aanvraag beschikbaar.