Nijenheim 5205 ZEIST

Op mooie locatie gelegen tegenover groenvoorziening in de wijk “Nijenheim” ligt deze in een uitstekende staat van onderhoud verkerende tussenwoning met garage en goed op de zon liggende achtertuin (ZW).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, moderne open keuken met apparatuur en deur naar de besloten achtertuin, keuken en hal betegeld in een lichte kleurstelling, woonkamer met laminaatvloer,
1e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers, (ca. 9, 10 en 14 m²), inloopkast met twee kledingkasten, nette badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, apart 2e toilet (zwevend),
2e verdieping:
Vaste trap naar deze verdieping alwaar zich een voorzolder bevindt met groot Velux dakvenster en de opstelling van de wasmachine / droogtrommel, c.v. combi ketel en boiler, ruime slaapkamer (ca 23 m²) met grote dakkapel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en biedt de nodige privacy.
De tuin is tevens via de achterom toegankelijk.
Oppervlakte achtertuin: ± 55 m². (Excl. garage opp.)
Diepte achtertuin: ± 12 m. (Totaal)
Breedte achtertuin: ± 6.30 m.
Parkeren: In eigen garage en verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de bestemde parkeervakken aan de openbare weg.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, Sectie: N, Nummer: 2609, Groot: 01 a 65 ca.

Gerealiseerde verbouwingen:
Keuken: 1999
Badkamer: 1999
Rioolaansluitingen: inmiddels vervangen van PVC
Schilderwerk: binnen en buiten recentelijk uitgevoerd.

Globale afmetingen vertrekken (m¹):
Woonkamer: 8.20 x 4.00 x 2.95
Keuken: 3.00 x 2.10
Slaapkamer: 4.05 x 2.35 (achterzijde)
Slaapkamer: 3.70 x 2.85 x 2.15 (achterzijde)
Slaapkamer: 4.05 x 3.45 (voorzijde)

Badkamer: 1.90 x 2.18
Zolder: 4.05 x 5.65

Hoogte parterre: 2.60 (m)
Hoogte verdieping: 2.45 (m)

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1973.
Inhoud woonfunctie: ± 375 m³.
Gebruiksopp woonfunctie: ± 125 m².
Overige inpandige ruimte: ± 0 m²
Gebouwgeb buitenruimte: ± 0 m².
Externe bergruimte: ± 19 m².
Gemeentelijk monument: Nee
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
Energiecertificaat: Er is geen energiecertificaat beschikbaar.
CV installatie: Ja, cv-gas installatie.
Merk cv ketel: Nefit
Bouwjaar cv ketel: 1997, gereviseerd in 2007 en 2010
Thermostaatkranen: Ja.
Warm water installatie: Via de cv installatie.
Elektrische installatie: Meer (8) groepen kast.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Balkon / tuinligging: ZW
Aantal verdiepingen: 2
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Voorzieningen garage-berging: Electra / water / elektrische toegangsdeur
Watermeter: Inpandig

Bijzonderheden:
Een vragenlijst met diverse informatie van de eigenaar en de roerende zakenlijst met
informatie aangaande roerende zaken welke meegaan achterblijven en/of kunnen worden
overgenomen zijn op aanvraag beschikbaar.
Een uitgebreide brochure kunt u downloaden van onze website.
Deze brochure verstrekken wij u uiteraard ook op aanvraag op kantoor, per post of per email.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.