Tesselschadelaan 2A ZEIST

Op uitstekende lommerrijke locatie in de “Dichterswijk” gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA, stenen garage aan een afgesloten kindvriendelijke laan op een perceel eigen grond van 389 m². De uitstekend onderhouden villa, gebouwd in de jaren ’30, fraai en karakteristiek van architectuur, opgetrokken in een mooie handvormsteen heeft rondom fraai aangelegde tuin waaronder een besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy v.v. beregeningssysteem. De garage heeft kleine zolderberging.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, sectie: M, nummer: 2788, groot: 3 a 89 ca.

Indeling:
Begane grond:Entree met garderobe, toilet met fonteintje, ruime living van ca. 48 m² met stenen vloer, schuifpui naar terras met convectorput, gedeeltelijk open (Siemens) keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de in twee gedeelten opgesplitste provisiekelder op stahoogte (L ± 2.25 m x B ± 2.00 m x H ± 1.95 m) en een wasmachineruimte (van ± 1.55 m x ± 3.45 m) met cv opstelling.
1e verdieping:Overloop, 3 slaapkamers (van resp. ± 18.6 m², ± 16.2 m² en ± 6 m²),
2 balkons (voorzijde over volledige breedte van de woning), diverse kasten en wastafels, moderne (lichte) badkamer v.v. ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping en bergvliering:Middels een vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers (van resp. ± 11.2 m² en ± 14 m²) v.v. dakkapel en dakraam, 2e badkamer met douche en vaste wastafel en een apart 3e toilet. Met een vlizotrap wordt de bergvliering bereikt.

Globale afmetingen in m1:
Woonkamer: 4.07 m x 11.70 m
Serre: 2.02 m x 2.24 m
Keuken: 2.01 m x 3.36 m
1e verdieping:
Badkamer: 1.95 m x 2.85 m
Slaapkamer(1): 4.78 m x 3.90 m
Slaapkamer (2): 4.10 m x 4.97 m
Slaapkamer (3): 2.10 m x 2.90 m
2e verdieping:
Slaapkamer (4): 3.10 m x 4.50 m
Slaapkamer (5): 3.82 m x 3.94 m
Badkamer: 1.61 m x 2.30 m
Achtertuin:
Breedte: 10.00
Diepte: 15.00
Overige
schuur: 2.50 m x 5.00 m

Kenmerken:
Bruto woonoppervlak: : ± 170 m2
Volume : ± 550 m3 (exclusief stenen schuur)
Bouwjaar : ± 1935
Garage : Ja, met zolderberging en kleine carport ervoor
Totaal aantal kamers : 6
Bouwwijze : Traditionele bouw
Dakdekking : Zadeldak met pannen gedekt
Tuinligging : Op het zuiden
Isolatie : Volledig v.v. dubbele beglazing
Elektrische installatie : 1/3 groepen + driefase groep t.b.v. kookplaat
Aardlekschakelaar : Ja, op meerdere groepen
Centrale verwarming : Ja
Merk cv-ketel : Nefit
Bouwjaar cv-ketel : ± 2000
Warmwatervoorziening : Middels c.v.-combiketel
Aanvaarding : In overleg

Bijzonderheden:
Gelegen inde populaire lommerrijke “Dichterswijk”.
Nabij het centrum gelegen.
De woning is uitstekend onderhouden.
Mogelijkheid voor open haard of houtkachel in woonkamer.
Beschutte achtertuin met beregeningsinstallatie.
Recentelijk geheel geschilderd buiten.
Garage met bergvliering en kleine carport.

Aanvullende informatie:
Een vragenlijst met belangrijke informatie van de eigenaar en een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan, achterblijven en/of kunnen worden overgenomen alsmede de eigendomsakte mailen wij u gaarne op aanvraag.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.