Tuin van Schellinger 25 ZEIST

Te koop een uniek en uiterst plezierig gesitueerde luxe 3 kamer appartement met prachtig uitzicht op het Zusterplein voorzien van een royale speels ingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, twee slaapkamers, luxe recentelijk vernieuwde badkamer en keuken, lift en een parkeerplaats in de onder gelegen parkeerkelder.

Locatie:
Het appartement ligt op een historische lokatie op steenworp afstand van het Slot Zeist en zijn prachtige Slottuin en vijver. Het Zeister winkelcentrum is in ca. 3 loopminuten bereikbaar. Busverbindingen naar het NS-treinstation Driebergen/Zeist en Utrecht cs stoppen voor de deur.

Indeling:
Forse hal (ca. 11 m²) met mooie licht eiken parket vloer, meterkast, royale toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Twee lichte en ruime slaapkamers (resp. ca. 15 en 8 m²), waarvan één met deur naar het balkon aan de achterzijde.
Ruime inpandige badkamer (ca. 8 m²) met antraciet getegelde vloer, dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet.
Ruime woonkamer (ca. 48 m²) met schitterend uitzicht v.v. parketvloer en met schuifdeur naar het terras.
De complete en luxe inbouwkeuken (ca. 7 m²) met massief granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak is v.v. inbouwapparatuur (Siemens) zoals o.a. een koelkast, apothekerskast, schuifladekasten, vaatwasser en inductiekookplaat, rvs afzuigkap.
In de bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor een 2e koelkast, vriezer en wasmachine- drogeropstelling. De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk.
Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten bereikbaar.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het balkon bereikbaar welke op het Zuidwesten is gelegen. Het balkon aan de achterzijde bereikt u via de grootste slaapkamer.
Balkon voorzijde: ca. 5 m².
Balkon achterzijde: ca. 2.6 m².

Garage:
In het souterrain is een royaal opgezette parkeerkelder met geresrveerde eigen parkeerplaats.

Berging:
In het souterrain bevindt zich tevens een eigen berging.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Zeist, Sectie: L, Nummer: 1249, Appartements index 36 en 73 (P33).
Tevens een onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein. (parkeren)

Globale afmetingen vertrekken (in m² en m¹):
Hal: 11.4 m²
Woonkamer: 47.8 m² (7.05 x 5.10 x 7.75)
Keuken: 6.7 m² (2.45 x 2.70)
Bijkeuken: 3.6 m² (2.46 x 1.30)
Slaapkamer I: 15.1 m² (4.39 x 3.44)
Slaapkamer II: 8.3 m²
Badkamer: 8.1 m²
Balkon voorzijde: 5.0 m²
Balkon achterzijde (loggia): 2.6 m²
Hoogte verdieping: 2.45

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1999.
Inhoud woning: ± 300 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ± 121 m².
Overige inpandige ruimte: ± 3 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ± 8 m².
Externe bergruimte: ± 6 m².
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
CV installatie: Ja, c.v gasinstallatie.
Merk cv ketel: Vaillant.
Bouwjaar cv ketel: 1999.
Thermostaatkranen: Ja.
Warm water installatie: Middels c.v. combi-ketel.
Elektrische installatie: Meer groepenkast.
Aantal groepen: 7.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Soort bouw: Systeem bouw.
Soort woonhuis: Appartement.
Soort dak: Plat dak, mastiek gedekt.
Ligging: Aan de rand van het centrum.
Aantal verdiepingen: 4.
Woonlaag: 4.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Voorzieningen berging: Elektra.

Gerealiseerde verbouwingen:
In 2009 is de woning geheel gerenoveerd. Het appartement is zéér luxe afgewerkt en kan zo betrokken worden.

Bijzonderheden:
Het appartement ligt bijzonder vriendelijk en op een prachtige lokatie.
Het uitzicht is fantastsich!
Het appartementencomplex staat zeer goed bekend en heeft een goed lopende VvE.
De servicekosten bedragen € 187,= per maand.
In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.
In de afgesloten kelder is een eigen parkeerplaats.
Op het terrein is een afgesloten gasten parkeerplaats aanwezig.

Aanvullende informatie:
Een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan, achterblijven en/of kunnen worden overgenomen treft u aan in de brochure welke u kunt downloaden van onze website.
Deze brochure verstrekken wij u uiteraard ook op aanvraag op kantoor, per post of per email.
Een vragenlijst met informatie over de woning van de eigenaar, financiële overzichten en hoogte reservefonds, informatie VvE en notulen van jaarvergaderingen, eigendomsakte en splitsingsakte zijn op aanvraag beschikbaar.
Gezien het recente bouwjaar is er geen energiecertificaat beschikbaar.