Van Rijckevorselstraat 36 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Karakteristieke helft van een goed onderhouden, geheel gerenoveerde helft van een dubbel vooroorlogs woonhuis met aangebouwde stenen garage, zonnige tuin en voorzien van een oprit met parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Locatie:
Deze woning is gelegen in één van de eerst gebouwde straten van Driebergen-Rijsenburg, met vooroorlogse bebouwing, ruime en rustige ligging in een lommerrijke omgeving met volwassen bomen.
Het station NS is op fietsafstand evenals centrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. (A-12).

Indeling:
Parterre:
Klein portaal met hoofdentree, meterkast, royale woonkamer (ca. 42 m²) in twee deels van elkaar gescheiden ruimten (voor en achter) en voorzien van een massief houten vloer, werk- cq computerruimte, provisiekelder. Aangebouwde woonkeuken (ca. 18 m²) met fraai uitziend aanrecht/werkblad (Chinees hardsteen). De keukenvloer is betegeld met een Chinese hardstenen, v.v. een lichtkoepel en heeft dubbele deuren (v.v.roeden verdeling) naar de zijtuin. Toiletruimte en werkkast met c.v.-opstelling. Toiletruimte.
1e Verdieping:
Royale overloop met deur naar het platte dak en vlizotrap. 2 Slaapkamers (resp. ca. 10 en 15 m²). Moderne badkamer met vaste douche, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder: Vlizotrap naar de zolder met royale bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de vóór- en zijkant van de woning en biedt door de hoge en
volwassen erfafscheiding voldoende privacy
Oppervlakte achtertuin: ± 75 m².
Diepte achtertuin: ± 15 m.
Breedte achtertuin: ± 5 m.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Driebergen-Rijsenburg, sectie: E, nummer: 64, groot: 1 a 90 ca.

Globale afmetingen vertrekken (in m¹):
Woonkamer: 8.14 x 5.20 (inclusief entree, werkhoek en trapopgang)
Woonkeuken: 3.90 x 5.20 x 3.89
Overloop: ca. 8.5 m²
Slaapkamer (1): 2.55 x 3.90
Slaapkamer (2): ca. 15 m²
Hoogte parterre: 2.80 m
Hoogte verdieping: 2.23 m
Hoogte zolder: 1.78 m
Garage/schuur: 4.00 x 3.35

Gerealiseerde verbouwingen:
De woning is in het recente verleden (vanaf 2003) geheel gerenoveerd.
De dakpannen zijn in 2006 vervangen voor gebruikte Tuile du Nord pannen met nieuwe panlatten.
De cv installatie is vernieuwd in 2007.
Badkamer en keuken dateren uit 2007.
Alle buitenwanden zijn geïsoleerd evenals de woningscheidende muur.
Riolering inpandig geheel vervangen (PVC).

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1920.
Inhoud woonfunctie: ± 365 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ± 105 m².
Overige inpandige ruimte: ± 15 m².
Externe bergruimte: ± 14 m².
Gemeentelijk monument: Neen.
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Muurisolatie, dubbele beglazing en plafondisolatie.
CV installatie: Ja, cv-gas installatie.
Merk cv ketel: Remeha Avanta
Bouwjaar cv ketel: 2007
Thermostaatkranen: ---
Warm water installatie: Via de cv installatie.
Elektrische installatie: Meer groepen kast.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Balkonligging: ---
Soort bouw: Traditioneel.
Soort woonhuis: Helft van een dubbel
Soort dak: Mansarde met pannen gedekt.
Ligging: Buitenwijk, rustig
Aantal verdiepingen: 1.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Voorzieningen garage, berging: Elektra.
Watermeter: Inpandig.

Aanvullende informatie:
Een vragenlijst met informatie van de eigenaar en een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan, achterblijven en/of kunnen worden overgenomen alsmede de eigendomsakte verstrekken wij u gaarne op aanvraag per email.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.