Vesta 13 WIJK BIJ DUURSTEDE

Prachtig 4 kamer-hoekappartement op een van de mooiste locaties in nieuwbouwplan "De Geer", met afgesloten parkeergarage en berging. Prachtig uitzicht op waterpartij en park. Gezamenlijke (afgesloten) entree met lift. Het hoekappartement is gelegen op de 3e verdieping van Villa d’ Éste met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. De parkeergarage en de berging zijn onder het appartementencomplex gelegen.

Locatie:
Gelegen in de wijk “De Geer” op fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale hal, lift, trappenhuis en intercominstallatie met videoscherm
Derde verdieping:
Entree, lange hal met ruime garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Witgoedruimte waarin aansluiting voor wasapparatuur, boiler, en CV ketel (Nefit ’98).
3 slaapkamers (resp. ca.16.6 m², 12.5 m² en 15.3 m²) waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met extra veel lichtinval door de raampartij aan zowel de voor- als zijkant van het complex.
Ruime, moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien van vloerverwarming en ligbad met whirlpool, aparte douchecabine (originele Vola kranen), dubbele wastafel, ingebouwd toiletmeubel met spiegelverwarming en hangend toilet. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal bereikbaar.
Separate toiletruimte (Villeroy en Bosch).
Ruime woonkamer (ca. 48 m²) met ruime inbouwkast en wijds uitzicht over park en vijverpartij. Middels de schuifpui toegang tot het gedeeltelijk overdekte balkon/ terras (ca. 11.5m ²) met perfecte zonligging (zuid/zuidwest) en voorzien van een glazen (openslaand) windscherm.
Halfopen keuken (ca. 6 m²) (Poggenpohl) met veel lichtinval door het zijraam, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast veel brede lades en een houten aanrechtblad. Aparte unit met daarin magnetron en aparte combi-oven.
De hal en de keuken is voorzien van een plavuizenvloer, de woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer (Rubberwood).

Balkon: zéér zonnig balkon op het zuid/zuidwesten gelegen.
Totaal: ca. 11.5 m².
Diepte: ca. 3.75 m.
Breedte: ca.3.05 m.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Wijk bij Duurstede, Sectie: C, Nummer: 5075, Appartementenindex A8

Globale afmetingen vertrekken (in m¹):
Woonkamer: 9.15 x 6.75 (minus 3.05 x 2.75 en 3.61 x 2.43)
Keuken: 2.43 x 2.43
Slaapkamer (1): 3.68 x 4.16
Slaapkamer (2): 3.00 x 4.16
Slaapkamer (3): 3.15 x 4.96
Badkamer: 2.60 x 2.86
Balkon: 3.05 x 3.75

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1998.
Inhoud woning: ± 350 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ± 135 m².
Overige inpandige ruimte: ± 3 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ± 11.5 m²
Externe bergruimte: ± 3 m².
Aanvaarding In overleg beschikbaar.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
CV installatie: Ja, c.v. gasinstallatie.
Merk cv ketel: Nefit.
Bouwjaar cv ketel: 1998.
Warm water installatie: Middels c.v. combi-ketel.
Elektrische installatie: Ja, meergroepen kast.
Aardlekschakelaar: Ja.
Soort bouw: Deels traditioneel, deels systeembouw.
Soort dak: Platdak met bitumineuze dekking.
Ligging: In een woonwijk.
Aantal woonlagen:: 4
Woonlaag: 3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Voorzieningen garage/berging: Elektra.

Bijzonderheden:
Eigen privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
Ruime parkeergelegenheid in de nabijheid.
De servicekosten bedragen € 160,= per maand.

Aanvullende informatie:
Financiële overzichten, informatie van de VvE, de notulen van de laatste jaarvergaderingen, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement mailen wij u gaarne op aanvraag.
Een vragenlijst met belangrijke informatie van de eigenaar is op aanvraag beschikbaar.
Een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken is op aanvraag beschikbaar.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.