du Celliee Mullerlaan 4 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Aan een rustige laan gelegen uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning met vrijstaande stenen garage, oprit, stenen schuur/berging en verzorgde tuin op het zuidwesten.

Locatie:
Het object ligt in een groene woonwijk, nabij “het Rosarium”, uitgestrekte bossen en weilandgebied. Uitvalswegen, scholen, bushalte etc. zijn nabij gelegen evenals het NS-station, winkelcentrum en aansluiting A-12.

Indeling:
Parterre: Entree met betegelde gang, kelderkast (met electrische meterinstallatie), toiletruimte (2009) met zwevend toilet en fonteintje.
Ruime keuken (ca. 7 m²) met deur naar tuin.
Woonkamer (ca. 25 m²) met zijraam en 2 inbouwkasten.
Grote zonnige serre (ca. 11 m²) voorzien van tegelvloer en schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop (ca. 6 m²) met vaste trap naar de 2de verdieping.
Dubbele slaapkamer (ca. 25 m²) (voorheen 2 kamers) met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer (ca. 7 m²) met inbouwkast, badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met achterliggende bergruimte, slaapkamer (ca. 5 m²) met dakkapel, 2e slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel en bergingsmogelijkheden.

Bijgebouwen:
Verwarmde stenen/berging schuur (ca. 8 m²), geheel geïsoleerd en verwarmd met aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling, gootsteen en c.v. opstelling.
Garage (ca. 19 m²) (ca. 6,5 meter diep) voorzien van een electrische roldeur en extra loopdeur voor stalling fiets of anderszins.

Tuin: zonnige op het zuidwesten gelegen tuin.
Oppervlakte achtertuin: ca. 84 m².
Diepte: ca. 12 m.
Breedte: ca. 7 m.

Kadastrale bekendheid:
Gemeente: Driebergen-Rijsenburg, Sectie: C, Nummer: 2131, Groot: 2 a 96 ca.

Globale afmetingen vertrekken (in m¹):
Woonkamer: 3.70 x 6.85
Serre: 2.93 x 3.78
Keuken: 2.88 x 2.47
Overloop: 2.43 x 2.48
Slaapkamer (1): 3.66 x 6.95
Slaapkamer (2): 2.45 x 2.93
Badkamer: 1.32 x 2.47
Slaapkamer (3): 2.42 x 2.35
Slaapkamer (4): 3.20 x 3.15
Hoogte parterre: 2.50
Hoogte verdieping: 2.30

Kenmerken (specifiek):
Bouwjaar: ± 1961.
Inhoud woning: ± 385 m³.
Gebruiksoppervlak woonfunctie ± 115 m².
Overige inpandige ruimte: ± 9 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 0.
Externe bergruimte: ± 27 m².
Aanvaarding: In overleg beschikbaar.
Isolatie: Isover vloer parterre, geheel v.v. dubbele beglazing.
CV installatie: Ja, c.v. gas installatie.
Merk cv ketel: Remeha.
Bouwjaar cv ketel: 2009.
Thermostaatkranen: Ja.
Warm water installatie: Middels huurboiler.
Elektrische installatie: Meer groepen kast.
Aantal groepen: 5.
Aardlekschakelaar: Ja.
Dubbele tariefmeter: Ja.
Soort bouw: Traditioneel.
Soort woonhuis: Helft van een dubbel.
Soort dak: Zadeldak met pannen gedekt.
Ligging: Rustige ligging.
Aantal verdiepingen: 2.
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Voorzieningen garage/schuur: Electra, water.

Bijzonderheden c.q. verbouwingen:
Alle ramen en kozijnen zijn in het recente verleden vernieuwd (2002/2007) en uitgevoerd in een smaakvol kunststof profiel, niet van het origineel te onderscheiden en geheel onderhoudsvrij.
De voordeur, achterdeur en dakkapel zijn eveneens vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren.
De serre is geheel geïsoleerd en voorzien van een electrisch zonnescherm.
Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas.
De garage en schuur zijn tevens uitgerust met kunststof kozijnen, raam en deuren.
Het geheel is uitstekend onderhouden.

Aanvullende informatie:
Een vragenlijst met informatie van de eigenaar is op aanvraag beschikbaar.
Een roerende zakenlijst met informatie aangaande roerende zaken welke meegaan, achterblijven en/of kunnen worden overgenomen treft u aan in de brochure welke u kunt downloaden van onze website.
Deze brochure verstrekken wij u uiteraard ook op aanvraag op kantoor, per post of per e-mail.
Bestemmingsplan informatie is beschikbaar en verstrekken wij u gaarne op aanvraag per email.
Er is geen energiecertificaat beschikbaar.